Assurance prêt immobilier: pourquoi la loi Lemoine 2022 requires an amendment?

Ville ou campagne: we refait le match immobilier en 2022!

The health crisis caused by Covid-19 and successive confinement sessions have changed the French housing report. La campagne is revenue in force au detriment des villes, especially des métropoles qui ont révélé tous leurs inconveniences. Cette tendance at-elle perduré en 2022, année marquee par un context géopolitic et économique plein d’incertitudes? La campagne: le rêve de tous En 2020, le Covid-19 a été le révélateur des défauts de la concentration en ville. De nombreux citadins, surtout ceux qui vivaient dans un cadre très urbain, ont sauté le pas et sont partis s’installer à la campagne. And la ville concentre aussi des advantages que les zones rurales difficulement met en avant (emplois, loisirs, culture, accès aux soins, etc.), elle was caught up by its inconveniences à la faveur d’une crise sanitaire sans précédent. Une enquête Cadremploi published in August 2020 indiquait que plus de 8 cadre parisiens sur 10 aspiraient à iesire from the capital to find a better frame of life en campagne or dans une petite ville. Living in towns or à la campagne, le choix du bien-être a été vite tranché by those who had les moyens d’acheter un bien avec jardin en periphérie des villes or in rural areas, tout en travailant à distance. L’essor du télétravail a favorisé l’eloignement des grandes villes. Les taux d’emprunt in 2020 and in 2021 were à des bas historical levels, and housing supply still sufficient, before the assembly of stocks in mid-2021. through the reality of work. Quitter Paris pour la campagne, il ya un gouffre du rêve à la réalité. On a vu, however emerger une pratique nouvelle, née des differents confinements: la résidence semi-principale, ou l’alternance ville et campagne pour les mieux lotis financement. Autre tendance forte: vivre éloign de son lieu de travail. Impossible to renounce to l’attractivité et au dynamisme des métropoles comme Lyon, Nantes, Aix-Marseille, Toulouse, Rennes or even Bordeaux, toutes connected by the TGV, mais aujourd’hui, l’hyper urbain, comme l’hypermarché et l ‘hyperconsommation, we correspond plus aux attentes des Français. La maison, le nouveau grail immobilier Les chiffres des notaires offer toujours le meilleur éclairage sur l’état du marché immobilier. The reform on the DPE (Diagnostic of Energy Performance) and the ban announced in 2021 for some G-class housing units from January 2023 have accelerated the sale decision among owners of energy-efficient buildings. In 2021, 41% of old housing transactions with étiquette F or G, were made in rural areas and among these sales, 66% refer to houses. All labels combined, rural areas accounted for 30% of real estate sales in the old. The year 2022 should create the phenomenon caused by the regular pressure on the owners of the boys. In 2020 and 2021, les maisons dopent les prix de l’immobilier et qui dit maison, dit bien souvent une localization în periphérie des grandes villes, dans les petites et moyennes communes, également à la campagne. L’année 2022 seems to continue this trend, puisque’on s’oriente vers une baisse des prix dans les grandes villes en 2023. La hausse des prix des logements anciens s’est poursuivie au second trimester 2022, mais un début d’une inflexion is observed. Les prix des maisons increased by 8.5% on a year in Q2 2022, against 4.5% pour les appartements. Depuis le début de l’année 2021, les prix des maisons in province progressent plus fortement que ceux des appartements (+9% on a year in Q2 2022, against +7.6%). Les zones rurales les plus prisées pour l’immobilier En 2022, la campagne et le littoral continuent de faire rêver les citadins. The newspaper Le Figaro drew up a classification of rural zones according to the evolution of the price means of the sales of houses in the countryside between 2018 and 2021. proximity to Paris. Les prix ont bondi de 32.5% en quatre ans. Autre département proche de la capitale (about 230 km from Paris within the walls), in Haute-Marne voit elle aussi ses prix flamber : +29.5%. In third position, le Finistère where inflation immobilière reached 27.7%. Four départements voient en revanche leurs prix baisser between 2018 and 2021 : les Ardennes (-8%), la Haute-Corse (-5.88%), l’Ariège (-1.77%) and les Hautes-Alpes (- 1.74%), quatre zones qui ont le moins profité de l’attrait pour le télétravail à cause de leur isolation et de leur éloyement des grandes métropoles. Reverse de la médaille pour les zones prisées par les habitants des grandes villes, les locales can no longer buy. In bord de mer, les prix have risen up to 50% for biens de charme or character, such as houses à colombages or au toit de chaume de la côte normande, which are often purchased as secondary residences. Les primo accédants sont exclud de ces marchés qui necessitante un apport personal hors norme (more than 25%). Un collectif s’est même forme en Bretagne (Dispa’ch) pour denoncer l’augmentation folle des prix immobiliers et reclamer de réserver les achats de logements in the region aux personnes qui y depuis au moins un an an. La pénurie de biens en Bretagne creates a tension sur le marché like never before. Certain communes of tendues zones proposent des alternatives in les modes d’accès à la propriété, comme le Bail Réel Solidaire qui dissocie bâti du foncier et permit d’acheter up to 40% less cher que le prix du marché. Dans son ensemble, le marché immobilier 2022 s’est progressively dégradé comte tenu des conditions d’emprunt. Les taux sont au plus haut depuis 7 ans, on assist à une abyssale du nombre de prêts à cause des taux d’usure qui placent le credit immobilier in sous-régime. According to the notaries, 19% of real estate projects are compromised today due to the problem of usury, which incites certains to await 2023 for borrowing.



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