Real estate: who will buy passoires thermiques in 2022?

Baromètre Magnolia.fr du pouvoir d’achat immobilier September 2022 : gagnez des mètres carré en changeant d’assurance emprunteur !

Pour garante your prêt immobilier, you must souscrire une assurance emprunteur. At settlement you authorize yourself to freely choose the contract and change at any time. Magnolia.fr calculates each month le nombre de mètres carré supplement that you can acquire in les 20 plus grandes métropoles françaises en changeant d’assurance de prêt. Assurance bancaire contre assurance déléguete We propose 2 profile d’emprunteurs, et calculons pour chacun the nombre de mètres carré addonsionales qu’il possible d’acquirer en substitute l’assurance bancaire par une concurrent individual assurance. Profile 1: vous êtes primo-accédant, agê entre 25 et 35 ans ; vous empruntez €200,000 over 20 years at a nominal interest rate of 1.99% (taux moyen en septembre 2022); l’assurance de la banque is offered at a rate of 0.34% (taux bancaire moyen), or a cost of €13,600; chez le comparateur en assurance de prêt immobilier Magnolia.fr, l’assurance affiche le taux de 0.11%, soit le taux moyen observéte pour les dossiers de même profil traités jusqu’au 31 August 2022. Le cost de l’assurance est of €4400. You realize a saving of €9,200 by opting for a delegated assurance. Combien de mètres carrés supplémentaires, can you acquire in September 2022 in the 20 plus grandes villes de France with what profit of €9,200 ? Ville Prix moyen m2 appartement** Nb de m2 supplémentaires avec assurance à 0.11% Saint-Étienne 1,336 € 6,89 m2 Le Havre 2,284 € 4 m2 Nîmes 2,383 € 3,86 m2 Dijon 2,664 € 3,45 € m2 Reims 2 631 € 3.50 m2 Grenoble 2 884 € 3.19 m2 Toulon 3 171 € 2.90 m2 Angers 3 332 € 2.76 m2 Montpellier 3 642 € 2.52 m2 Marseille 3 678 mil 2 € Lille, €3,506 2.62 m2 Nantes €3,970 2.31 m2 Toulouse €3,724 2.47 m2 Strasbourg €3,991 2.30 m2 Villeurbanne €3,862 2.38 m2 Rennes €4,194 2,198 m2 Bordeaux €1.89 m2 Nice 4,927 € 1.86 m2 Lyon 5,389 € 1.70 m2 Paris 10,398 € 0.88 m2 Profile 2 : Vous avez entre 35 et 45 ans. You borrow €400,000 in two over 20 years at a nominal interest rate of 1.99% (taux moyen en septembre 2022); l’assurance de la banque is offered at a rate of 0.50% (taux bancaire moyen pour ce profil), or a total cost of €80,000; chez le comparateur Magnolia.fr, l’assurance affiche le taux de 0.13%, soit le taux moyen observéte pour les dossiers de même profil traités jusqu’au 31 August 2022; chacun is insured for the total amount borrowed. The total cost of the insurance is 20,800 EUR. You realize an économie of €59,200 by opting for a delegated assurance. How many additional square meters can you acquire in July in the 20 largest villas in France with this €59,200 win? Ville Prix moyen m2 appartement** Nb de m2 supplémentaires avec assurance à 0.13% Saint-Étienne 1 336 € 44.31 m2 Le Havre 2 284 € 25.91 m2 Nîmes 2 383 € 24.84 m2 Dijon 2 664 € 22 ,22 m2 Reims 2,631 € 22,50 m2 Grenoble 2,884 € 20,52 m2 Toulon 3,171 € 18,67 m2 Angers 3,332 € 17,76 m2 Montpellier 3,642 € 16,25 m2 6,25 € 6,718 Marseille m2 Lille 3,506 € 16.88 m2 Nantes 3,970 € 14.91 m2 Toulouse 3,724 € 15.90 m2 Strasbourg 3,991 € 14.83 m2 Villeurbanne 3,862 € 15.33 m2 Rennes 4,194 € m2 Bordeaux 4,849 € 12 .21 m2 Nice 4 927 € 12.01 m2 Lyon 5 389 € 10.98 m2 Paris 10 398 € 5.69 m2 at signature de l’offre de prêt. Gagnez des mètres carrés thanks to the delegation of assurance! Except for Marseille, Strasbourg and Lille, where the values ​​have fallen back slightly, all cities will see their real estate prices increase in relation to our previous barometer of July 2022. The progression is often higher than 5%, and will go up to 7.4% in Montpellier and 9.3% in Nîmes. Dans l’intervale, les taux d’assurance evolve peu or pas. The gain generated by the changement d’assurance emprunteur diminue en raison de la hausse des prix des logements, mai l’économie remains sufficiently significant in the majority of cities to justify fully the approach. Le gain potentiel reste anecdotique in Paris for the cause of cherté de l’immobilier. Ailleurs, où le cost du mètre carré is between 2 and 8 times less onéreux, you can finance between 1.70 m2 (Lyon) and 6.89 m2 (Saint-Etienne) additional optional for an individual contract against an alternative insurer ( profile 1). Grâce à l’économie sur l’assurance, you can get the necessary surface for a piece intended to receive the toilet voire in a bathroom. In the second example, you can buy between 5.69 m2 (Paris) and 44.31 m2 (Saint-Étienne) extra, 9 m2 being the average area of ​​a standard room and 32 m2 the cell of a T1. Le gain that you can realize grâce à la délégation d’assurance est d’autant plus élevé que la somme empruntée is important, le cost de l’assurance étant calculable sur le capital emprunté. If you have souscrit à l’assurance emprunteur de la banque, you can change at any time to the new regulation instead of June 1, 2022. The Lemoine law allows you to rescind your insurance contract at any time from signature. de l’offre de prêt, sans attendre une quelconque date d’echeance, et de le substituer par o alternative offer à garantie equivalentes. The more early you change, the more important the economy will be. *Taux moyen assurance based on files handled by Magnolia.fr **Prix estées MeilleursAgents on September 1, 2022



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